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河北快3

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更(geng)新︰2020-02-24 06:43:14       來源︰ 信息(xi)時(shi)報 

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受疫情(qing)影響,1月下(xia)旬以(yi)來多地售樓處(chu)關閉、新房(fang)銷(xiao)售幾乎停擺,讓本(ben)就是淡季的(de)1月銷(xiao)售更(geng)顯淡靜。根據克而瑞(rui)統(tong)計顯示(shi),1月,中(zhong)國房(fang)地產(chan)銷(xiao)售TOP100企(qi)業單月操盤口(kou)徑(jing)銷(xiao)售金額同比降低12%。業de)諶聳shi)表示(shi),目前來看,一季jing)壬踔zhi)上半年的(de)行(xing)業銷(xiao)售將不可避(bi)免地受到(dao)較大影響。

百強房(fang)企(qi)操盤業績同比ren)陸黨 懷/strong>

統(tong)計顯示(shi),1月,時(shi)值商品房(fang)市場的(de)傳統(tong)銷(xiao)售淡季。雖然今年恰逢春節假(jia)期,但受疫情(qing)影響,1月下(xia)旬以(yi)來各(ge)地新房(fang)銷(xiao)售基本(ben)停擺、市場整(zheng)體成交數據低迷。截至(zhi)2020年1月末,TOP100房(fang)企(qi)單月實現(xian)操盤口(kou)徑(jing)銷(xiao)售金額5097.05億元(yuan),百強房(fang)企(qi)整(zheng)體業績規(gui)模較去(qu)年同期降低近12%。雖然2019年百強房(fang)企(qi)各(ge)梯隊(dui)的(de)銷(xiao)售金額門檻繼續提升,但增(zeng)幅(fu)較2017、2018年已明(ming)顯放緩(huan)。在(zai)行(xing)業增(zeng)速放緩(huan)的(de)大背景、疊(die)加疫情(qing)的(de)影響之下(xia),2020年1月百強房(fang)企(qi)各(ge)梯隊(dui)的(de)銷(xiao)售金額入榜門檻均同比降低。截至(zhi)2020年1月末,TOP100房(fang)企(qi)銷(xiao)售操盤金額的(de)入榜門檻僅9億元(yuan),同比降低19.1%。

從龍頭房(fang)企(qi)的(de)表現(xian)來看,銷(xiao)售規(gui)模仍然保持(chi)較高水平。其中(zhong),萬科(ke)1月實現(xian)全口(kou)徑(jing)銷(xiao)售金額567.3億元(yuan),同比增(zeng)長(chang)16.1%。碧桂園和恆大1月單月分別實現(xian)全口(kou)徑(jing)銷(xiao)售金額465.1億元(yuan)和410.1億元(yuan),與去(qu)年同期基本(ben)持(chi)平。

今年一季jing)嚷?諧山換蠣ming)顯下(xia)滑

為配合國家抗擊疫情(qing),1月26日,中(zhong)國房(fang)地產(chan)業協(xie)會倡議房(fang)地產(chan)開發企(qi)業暫停售樓處(chu)銷(xiao)售活動,嚴防疫情(qing)擴散。而隨著全國防疫力度的(de)不斷加大,截至(zhi)目前已有包含湖南、江(jiang)西、廣東、海南、黑龍江(jiang)以(yi)及成都、重慶、福州、南京、甦州、杭州、合肥在(zai)內(na)的(de)至(zhi)少60余個省及城(cheng)市下(xia)發通知,要(yao)求暫停售樓處(chu)銷(xiao)售活動。

目前為止,包括廣州在(zai)內(na)的(de)全國各(ge)大樓盤銷(xiao)售部都是處(chu)于(yu)關閉狀態,開發商把賣樓都搬到(dao)了網上,在(zai)線購(gou)房(fang)是目前唯一的(de)銷(xiao)售渠道。知名地產(chan)專(zhuan)家丁祖(zu)昱表示(shi),由于(yu)目前疫情(qing)或將影響新開工(gong),對房(fang)企(qi)新增(zeng)供應的(de)影響還有待(dai)評估(gu),對房(fang)企(qi)銷(xiao)售情(qing)況影響如何,也要(yao)看疫情(qing)後(hou)續的(de)控(kong)制(zhi)情(qing)況。但絕(jue)大部分zhong)棖籩換岢俚dao)不會缺席,對房(fang)企(qi)下(xia)半年甚至(zhi)明(ming)年的(de)業績影響有限。

他還認(ren)為,在(zai)當前的(de)特殊(shu)形勢下(xia),房(fang)企(qi)如何應對是關鍵。一方面,目前已有不少房(fang)企(qi)開啟線上銷(xiao)售渠道,以(yi)應對疫情(qing)對企(qi)業項(xiang)目去(qu)化節奏帶來的(de)沖擊。另一方面,近期的(de)市場形勢對房(fang)地產(chan)開發企(qi)業的(de)資金和抗風險能(neng)力也是較大的(de)考驗。房(fang)企(qi)應保持(chi)謹慎和敬畏心態、順應市場走勢,對全年的(de)貨(huo)量安排和資金周轉積(ji)極作(zuo)出調整(zheng)。

有業de)諶聳shi)預計,在(zai)嚴峻的(de)抗擊疫情(qing)形勢面前,預計今年一季jing)熱 嗍cheng)市的(de)房(fang)地產(chan)市場交易(yi)將會有明(ming)顯下(xia)滑,行(xing)業整(zheng)體的(de)業績已不可避(bi)免地受到(dao)了較大影響。

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