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更新︰2020-02-23 02:53:41       來源︰ 中國新聞網 

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作者︰龐無忌   編(bian)輯(ji)︰龐無忌

中國指數研究(jiu)院研發中xing)難芯jiu)副(fu)總監曹晶(jing)晶(jing)3日(ri)在一場專(zhuan)題(ti)分享會上(shang)稱,此次(ci)新型肺炎疫情(qing)對房地(di)產(chan)市場影響是相對短期的,主要在今年一季度。她預計,從二季度開始(shi),隨著疫情(qing)逐(zhu)步受到控制,房地(di)產(chan)市場會逐(zhu)步回溫,需求等總體呈現向後順延的狀況。

雖(sui)然未如餐飲、旅游等行(xing)業受到客流(liu)銳減的直接沖擊,但房地(di)產(chan)業同(tong)樣在此次(ci)疫情(qing)中受影響頗大。

在疫情(qing)防控等要求下,包括湖北、浙江、江西、廣(guang)西、河南等多地(di)叫停了售樓處(chu)的銷售活動。不(bu)少房企也(ye)主動關閉了售樓處(chu),轉(zhuan)戰“線(xian)上(shang)看房”。春節(jie)期間,人們足(zu)不(bu)出戶也(ye)讓預期中的三四線(xian)城(cheng)市返鄉(xiang)置業潮“落空”。加之,各地(di)延長復工(gong)時間,房地(di)產(chan)施(shi)工(gong)活動暫停,部(bu)分樓盤(pan)或推遲交付,房地(di)產(chan)企業資金(jin)鏈壓力加大。

曹晶(jing)晶(jing)表示(shi),從全國樓市來看,短期市場調整不(bu)可避免(mian),無論(lun)主動或被(bei)動購房需求都會受到一定(ding)影響,樓市“小陽春”也(ye)bu) 艿匠寤鰲?悸塹餃?暌yi)來,中國房地(di)產(chan)市場處(chu)于調整階(jie)段(duan),相對于2003年的非典(dian)疫情(qing)時期,這次(ci)的疫情(qing)對樓市的影響會大一些。交易停滯(zhi)給(gei)各地(di)房價帶來下行(xing)壓力,不(bu)過在整體穩房價的政策導向上(shang),房價大幅下跌(die)的空間有限(xian),或更多呈現平(ping)穩運行(xing)狀態。

中國指數研究(jiu)院研發中xing)淖芫jing)理白彥軍(jun)認為,分析疫情(qing)影響,不(bu)能(neng)只看售樓處(chu)關沒關;還需注意疫情(qing)蔓延可能(neng)導致消費者對未來支出、特(te)別是購房支出的謹慎(shen)性越來越高(gao),從而影響全年樓市銷售。雖(sui)然這種情(qing)況發生的概率(lv)不(bu)高(gao),但他建議企業做好預案,未來三四線(xian)城(cheng)市房地(di)產(chan)市場可能(neng)出現“價格戰”。

針對武漢(han)市場,曹晶(jing)晶(jing)表示(shi),2019年武漢(han)住(zhu)宅銷售面積和金(jin)額,均排(pai)在全國地(di)級城(cheng)市前三位,樓市xing)棖笸 J艿揭 qing)的影響,武漢(han)樓市短期肯定(ding)面臨一定(ding)下調壓力,而且下行(xing)時間也(ye)bu)岊繞淥囊歡xian)城(cheng)市略長一些。但是中長期來看,依然看好武漢(han)市場整體表現。

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